Покупателям
Передача квартир
9 шагов до приемки квартиры
1 заключение
ДДУ
Договор долевого участия подписывается после выбора и оплаты квартиры. Электронные регистрации ДДУ проводим на платформах Домклик, СКБ Техно, М2. Следить за новостями строящегося дома можно на официальном сайте Единой информационной системы жилищного строительства.
2
Уточнение личных данных
Пока ваш дом растет день ото дня, убедитесь, что за последнее время не меняли фамилию, прописку и другие паспортные параметры. Если такое произошло, сообщите об этом застройщику
3
Ввод дома в эксплуатацию
Получение разрешения от Госстройнадзора на ввод дома в эксплуатацию (это важное событие, но получать ключи пока рано)
4Обмер площадей
БТИ утвердит площади многоквартирного дома для постановки на кадастровый учет. Теперь Росреестр «видит» вашу квартиру как объект недвижимости, который можно оформлять в собственность)
5Вам письмо!
Застройщик направляет по почте уведомление, что дом введен в эксплуатацию, там же содержится информация о приемке квартиры и об изменении площади в большую или меньшую сторону после обмера БТИ. Если квартира «подросла», нужно будет перевести недостающую сумму на реквизиты компании, а если «ужалась», то оставить свои для возврата денег
6
Два дня до приемки
Убедитесь, что погасили задолженность перед застройщиком, или получили денежный возврат
7
приемка квартиры
Дольщик впервые приезжает в свою квартиру, где его встречает мастер с пакетом документов для подписания, – это акты приемки квартиры и ключей, инструкция по эксплуатации недвижимости, паспорта на приборы учета, схема расположения разводки коммуникаций. Мастер покажет помещение, снимет первые показания со счетчиков и передаст их в УК. А еще оставит ключи – от квартиры, подъезда, почтового ящика, оконных конструкций, кладовой
8
Оформление собственности
Нужно принести в МФЦ акт приемки недвижимости, справку из бухгалтерии компании-застройщика об исполнении финансовых обязательств, квитанцию об уплате госпошлины, ДДУ, паспорта будущих собственников
9
Имеете полное право
Регистрация занимает не более 9 рабочих дней. После вступления в право собственности квартирой можно распоряжаться – продавать, дарить, закладывать, завещать. Можно отложить эту процедуру или вообще не вступать в собственность. В этом случае объектом разрешается владеть и пользоваться
НОВОСЕЛЬЕ БЛИЗКО
Почему лучше принять квартиру с первого раза
При приемке квартиры важно убедиться, что помещение соответствует заявленным в договоре характеристикам и технически исправно. Если обнаружатся небольшие погрешности ремонта, которые не мешают жильем, то акт приемки лучше подписать. Пока вы будете регистрировать право собственности, заказывать мебель и обживаться, застройщик устранит все недостатки.
Даже после принятия недвижимости покупатель защищен договором долевого участия, ФЗ-214, Законом о защите прав потребителей, а также расширенной гарантией застройщика – 5 лет на сам объект недвижимости и 3 года на инженерное и технологическое оборудование.
Уменьшать гарантийные обязательства добросовестная компания-застройщик не только не будет, но и не сможет. На протяжении всего срока строительства и после ее контролирует прокуратура.
Даже после принятия недвижимости покупатель защищен договором долевого участия, ФЗ-214, Законом о защите прав потребителей, а также расширенной гарантией застройщика – 5 лет на сам объект недвижимости и 3 года на инженерное и технологическое оборудование.
Уменьшать гарантийные обязательства добросовестная компания-застройщик не только не будет, но и не сможет. На протяжении всего срока строительства и после ее контролирует прокуратура.
Управляющая компания “Альфа”
Компании группы «Альфа» более 10 лет успешно занимаются гражданским строительством в Перми. Компании холдинга обладают собственными производственными мощностями и строительной техникой. За годы работы сложился стабильный трудовой коллектив, у нас работают высокопрофессиональные строительные кадры.
